福岡で1,500万円の注文住宅は建てられる？
コストダウンの方法も解説
ローコスト注文住宅には1,500万円以下のものも存在しますが、実際に1,500万円で注文住宅を建てることは可能なのでしょうか？
この記事では、1,500万円以内で注文住宅を購入できるかどうか、コストダウンの方法、妥協できない点についてご紹介いたします。
1,500万円で土地別・土地込みの注文住宅は建てられる？
結論から言うと、建物だけであれば1,500万円でも注文住宅は建てられる可能性はありますが、土地代も込みの場合は難しいでしょう。
一般的に、3人家族が暮らすには最低でも約25坪（約50畳）以上の面積が必要だとされています。
ですが福岡の郊外であったとしても、その広さの土地を用意すると少なくとも500万円以上はかかってしまいます。
1,500万円の予算のうち500万円以上が土地の用意に必要になると、残りの金額で建物を建てるのは無理だと言えるでしょう。
しかし先述したとおり、建物だけであれば1,500万円以内に収められる可能性はあります。
すでに土地を持っている場合や、相続などで安く土地が手に入れられる場合は、検討する余地があります。
1,500万円以内に抑えるためのコストダウンの方法とは？
ここからは、1,500万円以内に抑えるコストダウンの方法をいくつかご紹介いたします。
① 間取りや建物の形状をシンプルにする
収納を一か所にまとめて和室を無くし、部屋を少なくして壁や電気配線を減らし、更に窓や建具を極力無くして、ほぼ正方形の総二階、25坪程度で屋根を1つにする。
こういった金額を下げられるポイントを全て取り入れることで、使う建材を減らして材料費を削減を狙います。
② 外構や造園を後回しにする
室内とは異なり、外構や造園は建てた後からでも造ることができます。
フェンスや門扉を初めから設置しないことで、多くの費用の節約が可能です。
③ 設備関係を妥協する
2階建て住宅だと上下階にトイレなどの水回りを設置することもありますが、1階にのみ設置し、内外部全体としての水回りの数を減らすことも重要です。
また設備のグレードを大幅に下げることで、コストダウンすることも必須になります。
1,500万円の予算でも妥協できないポイントとは？
ローコストでマイホームを建てるためには経費削減も重要ですが、なかには妥協してはならないポイントもあります。
① 住宅の性能
断熱性や通気性は、その家の暮らしやすさや健康、子どもの学力にも直結することが、アメリカの研究で証明されています。家が長持ちするかどうかや、災害時には命にも関わってくる部分なので、住宅性能はある程度お金をかけられるようにしましょう。
② 本当に必要な部屋
金額のことを重視して間取りをシンプルにするあまり、絶対に必要な部屋数を確保出来ていなかった、などというようなことは無いようにしましょう。
将来のことを考えて、必要な部屋数は確保するようにしましょう。
まとめ
福岡で1,500万円の注文住宅は建てられる？
コストダウンの方法も解説
ローコスト注文住宅には1,500万円以下のものも存在しますが、実際に1,500万円で注文住宅を建てることは可能なのでしょうか？
この記事では、1,500万円以内で注文住宅を購入できるかどうか、コストダウンの方法、妥協できない点についてご紹介いたします。
1,500万円で土地別・土地込みの注文住宅は建てられる？
結論から言うと、建物だけであれば1,500万円でも注文住宅は建てられる可能性はありますが、土地代も込みの場合は難しいでしょう。
一般的に、3人家族が暮らすには最低でも約25坪（約50畳）以上の面積が必要だとされています。
ですが福岡の郊外であったとしても、その広さの土地を用意すると少なくとも500万円以上はかかってしまいます。
1,500万円の予算のうち500万円以上が土地の用意に必要になると、残りの金額で建物を建てるのは無理だと言えるでしょう。
しかし先述したとおり、建物だけであれば1,500万円以内に収められる可能性はあります。
すでに土地を持っている場合や、相続などで安く土地が手に入れられる場合は、検討する余地があります。
1,500万円以内に抑えるためのコストダウンの方法とは？
ここからは、1,500万円以内に抑えるコストダウンの方法をいくつかご紹介いたします。
① 間取りや建物の形状をシンプルにする
収納を一か所にまとめて和室を無くし、部屋を少なくして壁や電気配線を減らし、更に窓や建具を極力無くして、ほぼ正方形の総二階、25坪程度で屋根を1つにする。
こういった金額を下げられるポイントを全て取り入れることで、使う建材を減らして材料費を削減を狙います。
② 外構や造園を後回しにする
室内とは異なり、外構や造園は建てた後からでも造ることができます。フェンスや門扉を初めから設置しないことで、多くの費用の節約が可能です。
③ 設備関係を妥協する
2階建て住宅だと上下階にトイレなどの水回りを設置することもありますが、1階にのみ設置し、内外部全体としての水回りの数を減らすことも重要です。
また設備のグレードを大幅に下げることで、コストダウンすることも必須になります。
1,500万円の予算でも妥協できないポイントとは？
ローコストでマイホームを建てるためには経費削減も重要ですが、なかには妥協してはならないポイントもあります。
① 住宅の性能
断熱性や通気性は、その家の暮らしやすさや健康、子どもの学力にも直結することが、アメリカの研究で証明されています。家が長持ちするかどうかや、災害時には命にも関わってくる部分なので、住宅性能はある程度お金をかけられるようにしましょう。
② 本当に必要な部屋
金額のことを重視して間取りをシンプルにするあまり、絶対に必要な部屋数を確保出来ていなかった、などというようなことは無いようにしましょう。
将来のことを考えて、必要な部屋数は確保するようにしましょう。