福岡で注文住宅2,000万円台の費用内訳と予算内に抑えるポイントを解説

注文住宅2,000万円台の費用内訳と
予算内に抑えるポイントを解説

憧れのマイホーム、なるべく予算を抑えて建てることができたらより嬉しいですよね。
この記事では、2,000万円台の注文住宅を建てる際の費用内訳と、予算内に抑えるポイントをご紹介いたします。
福岡で注文住宅をお考えの方は、是非ご覧ください。

① 建物工事費用
建物工事費用には基礎や柱、屋根などの建物全体の工事費や、外装材や内装材などの建材、キッチンやバスルームなどの設備品の購入費用が含まれます。そのため費用総額の約7割をこの建物工事費用が占めています。

② 付帯工事費用
電気配線の引き込みや水道管の設置、駐車場や外構の舗装など、建物以外に必要な工事にかかる費用を付帯工事費用といいます。付帯工事費用が費用総額に占めるのは約2割と、意外と費用がかかってくる部分です。

③ その他諸費用
建物や土地の登記費用や住宅ローン手数料など、マイホームの購入にあたって発生する細かい費用はその他諸費用に分類されます。費用総額の残り約1割がその他諸費用になります。

▼二階建てと平屋の予算の違いとは？
二階建てと平屋では、平屋のほうが安く建てられそうだと思われがちです。
しかし実際には平屋のほうが基礎や屋根の面積が広くなり、必要な建材が増えます。
そのため同じ坪数なら一般的には平屋のほうが10%ほど建築費用が割高になります。
平屋建てを希望される際は、あらかじめ二階建てよりも割高になると把握しておきましょう。

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① 建坪と坪単価から建築会社を選ぶ
建築費用のほとんどは建坪と坪単価によって決まります。
そのため2,000万円台に収めるためには、土地の坪数と坪単価を抑えたハウスメーカーや工務店を選ぶことが重要です。

② 総二階で屋根を1つにする
1階と2階の面積に差があればあるほど、屋根や基礎、外壁の面積が増えてしまうため、建築コストは上がります。
屋根は面積や形状が複雑になればなるほど、材料費や工事費用が高くなります。
したがって、1階と2階の面積がほぼ同じであり、切妻屋根や片流れ屋根など、屋根面数が少なく、単純な形の屋根を選ぶことでコストを抑えられます。

③ 設備を妥協する
キッチンやバスルームなどは、住宅設備のなかでも大きな費用がかかります。
標準仕様よりも低いグレードに変更すると費用を抑えることができる会社もあるので、設備にこだわりがない場合は建設会社に相談してみましょう。

まとめ

★注文住宅費用は、建物工事費用・付帯工事費用・その他諸費用の3つに分かれていて、坪単価は建物工事費のみ。
★予算内に収めるためには、家の坪数を少なく、坪単価の低い建築会社を選ぶことが重要。
★総二階に近づけ、設備や屋根など妥協出来る部分は、仕様を下げる。