福岡で注文住宅を購入する際に気を付けたい坪単価の抑え方とは？

福岡で注文住宅を購入する際に気を付けたい坪単価の抑え方とは？

注文住宅の価格は坪単価によって大きく左右されるため、坪単価を抑えることで建築費用をお得にすることができます。
この記事ではハウスメーカーや建物構造ごとの坪単価の相場や基準の違い、坪単価を抑える方法を解説いたします。

ただし坪単価は会社によって計算方法や含める費用など基準が異なります。比較する際には坪単価だけでなく、坪単価に含まれない費用も含めた総工費を確認することが重要です。また工事費用は会社だけでなく、建物の構造によっても変わってきます。

住宅の構造には大きく分けて木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造の3つの種類がありますが、それぞれ工事費用の相場が異なります。

国税庁が令和4年度におこなった調査「地域別・構造別の工事費用表（1㎡当たり）」では、構造別の工事費用が示されています。
福岡においては全国平均と同じで、木造は17万3,000円、鉄骨造は25万6,000円、鉄筋コンクリート造は26万5,000円が工事費用となっています。
このように構造によって工事費用は大きく異なりますが、それぞれ違った特徴があるので、自分たちにあった構造の注文住宅を選ぶのがおすすめです。
ですが、なるべく建築費用は安くしたいですよね。
そこで、次は建物の構造に関わらず坪単価を抑える方法をご紹介いたします。

② 1階と2階の床面積が同じ総二階建てにする
凹凸が少ないシンプルな外観であればあるほど、外壁や屋根などに必要な建材量が少なくなります。
そのため費用を抑えたい際は、1階と2階の床面積が同じな総二階建てにしましょう。

③ 壁紙など後から変えられるところは安価なものにする
最近はDIYで壁紙などを後から好きなものに変えることができるアイテムが充実しています。
壁紙などの内装材を安価なものにしておくことで、坪単価を抑えることもできます。

まとめ

注文住宅の坪単価はハウスメーカーや工務店によって異なるほか、建物の構造によっても変わってきます。
建築会社を比較する際は坪単価だけでなく、坪単価に含まれていない費用も把握することが重要です。
坪単価をなるべく抑えたい場合は、内装も外観もシンプルにすることを心掛けましょう。

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