福岡では5,000万円でどんな家の注文住宅が建てられる？

福岡では5,000万円でどんな家の注文住宅が建てられる？

注文住宅を建てる予算を十分に用意できるなら、見た目にも性能にもこだわったマイホームを建てたいですよね。もし高級住宅を建てるならこんな家を建てたいな…と想像している方も多いと思います。この記事では福岡で5,000万円の注文住宅を購入する場合、どんな家が建てられるのか、建てる際の注意点についてもご紹介いたします。

そのため一世帯だけで住むのであれば内装や外装のデザインから建材や間取りの形状まで、さまざまなこだわりを詰め込んだ注文住宅が建てられるといえます。予算次第ではサウナルームなどの一般的な注文住宅では見かけない設備を設置することもできます。また断熱性や耐震性など住宅性能にとことんこだわった家づくりも可能です。

5,000万円の予算は土地のあるなしに関わらず十分といえる予算ですが、建てるときには注意すべきポイントもあります。

▼総費用を考える
注文住宅の購入には建物の本体価格と土地価格以外にも、外構工事やライフライン工事にかかる「付帯工事費用」と、住宅ローンの手数料や仲介手数料などの「諸費用」がかかります。一般的に付帯工事費用は総費用の1520%、諸費用は510%を占めるといわれています。
購入の際はこれら2つの費用も含めた総費用が5,000万円台になるよう注意しましょう。

▼土地代も考慮する
土地を持っていない場合は、建物と同時に土地も購入しなければなりません。
2021年に住宅金融支援機構がおこなった「フラット35利用者調査」では、土地付き注文住宅購入者における土地取得費の全国平均は1,449万円でした。
つまり予算が5,000万円の場合、残りの3,500万円が注文住宅の建築にかけられる予算になります。
土地を持っていない場合は、土地代も考慮して建物の予算を決める必要があります。

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まとめ

そのためデザインや間取り、素材の使い方だけでなく、一風変わった設備や住宅性能など、さまざまなこだわりを詰め込んだ注文住宅が建てられるといえます。5,000万円は平均よりも上の予算ですが、購入の際は付帯工事費用や諸費用も含めた総費用で考えること、土地を持っていない場合は土地の購入費用も予算に含めることを意識しましょう。